LH영천센트럴타운 공공분양주택 잔여세대 입주자모집공고(선착순 동·호 지정)

 

LH영천센트럴타운 공공분양주택 잔여세대 입주자모집공고(선착순 동·호 지정)

❚공급위치 : 경상북도 영천시 충효로 39

❚공급대상 : 총 610세대 (공공분양 484세대, 분양전환공공임대 126세대) 중 공공분양주택 84㎡형 잔여세대

(분양조건부전세 해약세대) 20호

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지·착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니, 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

 

알려드립니다

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2023.05.10(수)이며, 이는 신청자격의 판단기준일이 됩니다.

■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2017.06.09) 이후 발생한 해약세대를 공공분양으로 공급하기 위한 것으로, 「선착순 동·호지정 계약」방식으로 입주자를 선정합니다.

■ 입주자모집공고일(2023.05.10) 현재 대한민국에 거주하는 성년자(만19세 이상, 주민등록표등본 기준)에게 공급합니다.(법인가능)

■ 입주자저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 주택 소유여부, 소득 및 자산기준 충족여부는 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 현장(방문) 접수만 가능합니다.(전화예약, 인터넷 청약 불가)

■ 본 주택은 ‘20.01월 준공(기입주)한 아파트이며, 금회 공급 주택은 분양조건부 전세 입주 후 해약·퇴거된 주택으로 주택의 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태대로 공급하므로 반드시 계약 체결 전 세대 내부를 확인하시고 계약체결 여부를 결정하시기 바랍니다.

■ 입주지정기간(잔금 납부기한)은 계약체결일로부터 3개월 이내이며, 잔금 납부 후 입주 가능합니다.(잔금 납부기한 경과 시 연체료 발생)

■ 선착순 동·호지정 개시일인 2023.06.15(목) 13:00 ~ 16:00에 한하여 신청 장소 도착자 기준 1인 1건만 신청 가능하며, 2023.06.16(금) 10:00부터1세대 2주택 이상 신청 가능합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제 53조의10호에 따라 등기 시까지 분양권을 주택으로 보지 않으나, 다른 법(지방세법 등)에서 본 분양권이 주택 수에 포함될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 또한 해당 주택은 계약 후 분양권 전매가 가능합니다.

■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 ｢주택법｣, ｢공공주택특별법｣, ｢주택공급에 관한 규칙｣ 등 관계법령에 따릅니다. 한편, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용(2017.06.09)하며, 최초 입주자모집공고문 및 팸플릿, 단지 방문 등을 통해 단지여건을 충분히 확인하신 후 청약하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

■ 전화상담 등은 신청인의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고 합니다.

■ 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 해약 할 경우 위약금(총 주택가격의 10%)이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다.

 

동·호 지정 및 계약 등 주요일

※ 계약개시시간[2023.06.15(목)은 13시, 2023.06.16(금)부터는 오전 10시] 이전에 계약체결 장소에 도착한 분이 2인 이상일 경우 추첨을 통해 동·호지정 순번을 정하여, 계약개시시간 이후 도착한 분은 이전에 접수된 분의 동·호지정이 완료된 후 미지정 세대에 대해 접수 순번대로 선착순 동·호지정 합니다.

※ 동·호 지정 개시일인 2023.06.15(목) 13:00부터 16:00 까지만 LH영천센트럴타운 현장에 직원이 상주하오니 이점 유의하시기 바랍니다. 이후에는 LH 대구경북지역본부 판매부에서 계약진행 합니다.

※ 동·호 열람은 열람시간과 열람세대수를 제한하여 진행하오니 참고하시기 바랍니다.(동·호 열람 희망하는 분은 신분증을 지참하여 관리소 방문)

- 동·호 열람시간 : 2023.05.10(수) 13:00~16:00(주말 및 공휴일 가능), LH영천센트럴타운 관리사무소

- 동·호 열람세대수 : 3호

- 동·호 지정 개시일(2023.06.15)은 현장의 혼잡이 예상되어, 선착순 동·호 지정을 접수한 세대에 한해 지정한 동·호만 열람 가능합니다.

 

 

 

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분양가격 및 분양대금 납부방법

분양가격

■ LH영천센트럴타운 총 610세대(분양 484세대, 임대 126세대) 중 공공분양주택 84㎡형 잔여세대(분양조건부전세 해약세대) 20호

 

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되어 있으며, 팸플릿 등으로 동․호배치도 및 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕(일부구간은 평지붕 형태임)으로 시공됩니다.

※ 기타 단지여건, 시공과 관련한 사항은 최초 입주자모집공고문(2017.06.09) 및 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

※ 계약자는 법령의 변경 및 금융관련 정부정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등이 변화될 수 있음을 인지하고 계약을 체결하여야 하며, 이러한 제한에도 불구하고 분양대금은 계약자 본인 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

※ 관계법령 및 정부정책에 따라 개인의 주택소유, 담보대출 유무 및 주택의 공급 지역에 따라 대출금액이 상이하며, 개인별로 대출취급기관으로부터 대출비율이 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있으니, 이 점 양지하시기 바랍니다.

※ 위 동·호 외 분양조건부 전세세대의 추가 해약발생 시 LH청약센터 공지사항에 게시하고, 게시 익일부터 공급대상에 포함됩니다.

 

분양대금 납부 방법

■ 계 약 금 : 계약체결 시 납부 [ LH지정계좌로 입금 (별도안내) ] ※ 현금수납 불가

■ 입 주 잔 금 : 계약체결일로부터 3개월 이내 납부 ※ 선납할인 적용되지 않음

■ 입주지정기간 : 계약체결일로부터 3개월

- 입주잔금은 입주지정기간 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다.

[ 입주잔금 연체시 적용 연체이율 : 연 8.5%(‘23.05.10현재, 변동가능) ]

- 입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수 만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 각각 계산합니다.

■ 입 주 : 입주잔금(관리비예치금 포함) 납부가 확인된 세대에 대하여 입주(열쇠불출)가 가능하며, 입주일(열쇠불출일 기준)부터 관리비, 제세공과금 등 부과됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미 입주시는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비, 제세공과금 등 부과)

■ 관리비예치금 : 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비 예치금을 부과하며, 입주 시 한번만 납부합니다.

※ 관리비예치금 납부 안내 : LH영천센트럴타운 관리사무소 ☏ 054-335-9588

 

 

 

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신청자격·입주자 선정 방법 및 계약 등

신청자격

■ 입주자모집공고일(2023.05.10) 현재 대한민국에 거주하는 성년자(만19세 이상, 주민등록표기준)에게 공급합니다. (법인가능)

※ 입주자저축 가입여부·과거당첨 사실여부·주택 소유여부·소득 및 자산기준 충족여부는 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능합니다. (이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)

 

입주자 선정 방법 : 선착순 동·호 지정

■ 선착순 동·호 지정 및 계약일시(장소)

※ 동·호 지정 개시일인 2023.06.15(목) 13:00부터 16:00 까지만 LH영천센트럴타운 현장에 직원이 상주하오니 이점 유의하시기 바랍니다. 이후에는 LH 대구경북지역본부 판매부(☏ 053-603-2587, 2582, 2583)에서 계약진행 합니다.

 

■ 동·호 지정 및 계약절차 [ 2023.06.15(목)에 한하며, 2023.06.16(금)부터는 사전에 주택확인 후 선착순 동·호 지정 및 계약 진행 합니다 ]

 

※ 계약개시시간[2023.06.15(목)은 13시, 2023.06.16(금)부터는 오전 10시] 이전에 계약체결 장소에 도착한 분이 2인 이상일 경우 추첨을 통해 동·호 지정 순번을 정하여, 계약개시시간 이후 도착한 분은 이전에 접수된 분의 동·호지정이 완료된 후 미지정 세대에 대해 접수 순번대로 선착순 동·호 지정 합니다.

※ 선착순 동·호지정 및 계약체결을 위하여 방문하시는 분들은 필히 접수대장에 도착순서대로 접수하여 주시기 바랍니다.

※ 동·호 지정 이후 LH 지정계좌에 계약금 입금 후 동·호 지정 장소에 당일 계약체결시간 이내에 도착하여 계약체결 하여야 하며, 동·호 지정 후 당일 계약체결시간 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 동·호 지정 효력은 상실합니다. (희망 동·호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

※ 구비서류 미비 시 동·호 지정 및 계약체결 불가합니다. (대리로 신청접수 시, 아래 대리계약 시 추가서류를 제출하여야 합니다).

※ 해당 주택을 반드시 확인하고 계약 여부를 결정하시기 바랍니다.(주택의 내·외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 인계)

※ 선착순 계약은 잔여 동·호 소진 시까지 진행되며, 공사 사정에 따라 일정 등이 변동될 수 있습니다.(변동 시 LH청약센터 내 공지사항에 별도 공지 예정)

 

계약 시 구비서류 (해당 서류는 선착순 신청 시 제출하셔야 합니다)

■ 아래의 서류는 입주자모집공고일(2023.05.10)이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

 

 

 

 

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안내사항 및 기타 유의사항 

입주금 납부 등 안내

■ 입주금(공급금액)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 받기 전에 납부해야 합니다.

■ 잔금 납부기한은 계약일로부터 3개월이며, 잔금에 대한 선납할인은 없습니다.

■ 잔금을 납부기한이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(현행 기간별 차등 없이 연8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

■ 입주지정기한(잔금납부기한)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 불출) 및 잔금 납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

 

기타 유의사항 등

■ 이 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고(2017.06.09)를 준용하며, 단지 방문 등을 통해 단지여건 등 세부사항을 충분히 확인하시고 신청 및 계약체결하시기 바랍니다.

■ 금회공급 주택은 분양조건부전세 입주 후 해약·퇴거된 주택으로 주택의 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태대로 공급하므로 반드시 계약 체결 전 세대 내부를 확인하시고 계약체결 여부를 결정하시기 바랍니다.

■ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 계약을 취소할 수 있습니다.

■ 반드시 현장 주변 및 단지 여건·마감재 및 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바라며, 공고문상의 내용을 미숙지하거나 현장여건 등을 충분히 확인하지 못하여 발생하는 모든 사항에 대해서는 신청자 본인에게 책임이있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 단지 내 주민공동시설의 유지, 관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

■ 계약체결 후 해약하는 경우, 계약서에 따라 위약금[총주택가격(발코니 확장금액 포함)의 10%]을 공제합니다.

■ 주택성능등급 및 마감재 목록표는 최초 입주자모집공고(2017.06.09)를 참고하시기 바랍니다.

■ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제정(‘20.02.21 시행)에 따라 주택의 공급(분양)계약을 체결할 경우 우리 공사 단독으로 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 부동산 실거래 내역을 신고하게 됨을 알려드립니다.

■ 계약 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH 대구경북지역본부 판매부로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임입니다.

[변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 인증서(공동인증서, 네이버인증서 또는 금융인증서) 로그인 → 고객서비스 → 분양주택 → 개인정보변경]

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 공급질서 교란 등 등 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

■ 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

 

분양문의 : LH 콜센터 ☏ 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00, 주말 및 공휴일 제외)

■ 전화상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

 

 

 

2023. 05. 10.

 

대구경북지역본부

 

 

 

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알려드립니다.

LH의 모집공고내용을 블로그로 옮겨 많은분들이 쉽게 찾아볼 수 있도록 돕는 글을 작성하고 있습니다. 문서를 직접 열어보기 어려운 경우 이글이 도움이 되길 바랍니다.

 

관련문서

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LH영천센트럴타운(영천문외)잔여세대입주자모집공고(2023.05.10)

LH영천센트럴타운(영천문외)잔여세대입주자모집공고(2023.05.10).hwp

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LH영천센트럴타운(영천문외)잔여세대입주자모집공고(2023.05.10).pdf

0.25MB

 

LH영천센트럴타운최초팸플릿(23.05.10)

LH영천센트럴타운최초팸플릿(23.05.10).pdf

6.76MB

 

잔여세대동호표_LH영천센트럴타운(영천문외)23.05.10

잔여세대동호표_LH영천센트럴타운(영천문외)23.05.10.pdf

0.30MB

 

 

 

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